Das Objekt
Das Grundstück beherbergt ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die jeweils etwa 50 qm groß sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 51.000,00 €. Im Jahr 2022 wurde ein positiver Bauvorbescheid erwirkt, der bis 2026 verlängert wurde. Es ist geplant, das bestehende Mehrfamilienhaus durch ein neues Gebäude mit 6 Wohneinheiten und zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss zu ersetzen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz.GRZ
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Allgemeine Daten
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Objektnummer
126-24
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Baujahr
1935
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Verfügbar ab
sofort
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Zimmer
16
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Wohnfläche
ca. 400 m²
Preise
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Kaufpreis
798.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.995 €
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Kaufpreis pro m²
1.995 €
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Jahresmiete ist
51.000 €
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Jahresmiete soll
51.000 €
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Provision
7,14 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Im Erfolgsfall ist vom Käufer an die Maklerfirma Blasch Immobilien eine Maklerprovision/Courtage zu zahlen. Die Provision/Courtage beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufvertragsgegenstandswert. Die Provision/Courtage ist beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und verdient.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergieverbrauch
221,7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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225
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Endenergieverbrauch
221,7 kWh / (m²*a)
