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Das Objekt

Das Grundstück beherbergt ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die jeweils etwa 50 qm groß sind. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 51.000,00 €. Im Jahr 2022 wurde ein positiver Bauvorbescheid erwirkt, der bis 2026 verlängert wurde. Es ist geplant, das bestehende Mehrfamilienhaus durch ein neues Gebäude mit 6 Wohneinheiten und zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss zu ersetzen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz.GRZ

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Ansich Süd Ost
Ansich Süd Ost

Allgemeine Daten

  • Objektnummer

    126-24

  • Baujahr

    1935

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    16

  • Wohnfläche

    ca. 400 m²

Preise

  • Kaufpreis

    798.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    1.995 €

  • Kaufpreis pro m²

    1.995 €

  • Jahresmiete ist

    51.000 €

  • Jahresmiete soll

    51.000 €

  • Provision

    7,14 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergieverbrauch

    221,7 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

221,7 kWh / (m²*a)

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