Das Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnimmobilienpaket bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten auf einem Grundstück. Die Liegenschaft bietet Kapitalanlegern eine stabile und gut kalkulierbare Rendite. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 55.879 €.Haus Nr. 18 mit sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Das kleinere Haus Nr. 20 mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 2023 ebenfalls volls
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Allgemeine Daten
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Objektnummer
WE-257010
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Baujahr
1969
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Zustand
vollsaniert
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Zimmer
19
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Wohnfläche
ca. 557,42 m²
Preise
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Kaufpreis
1.400.000 €
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Provision
6% inkl.MwSt.
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Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
76kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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225
>250
Endenergiebedarf
76kWh / (m²*a)
