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Das Objekt
Zum Verkauf steht ein erstklassiges, voll vermietetes Wohnportfolio (Baujahr 2022) im Hamburger Speckgürtel. Das Paket umfasst 8 Wohneinheiten sowie 2 Außenstellplätze und bietet Investoren solide Soforterträge gepaart mit hervorragender Zukunftsfähigkeit.Das Investment-Highlight auf einen BlickNeuwertiger High-End-Standard: Baujahr 2022, barrierearm, moderner Aufzug und exzellente energetische Kennwerte.Zukunftssichere Technik: Nachhaltige Beheizung über eine moderne Luft
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Allgemeine Daten
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Objektnummer
RGI-26008
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Baujahr
2022
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Zustand
Neuwertig
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Wohnfläche
ca. 484,26 m²
Preise
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Kaufpreis
2.585.000 €
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Kaufpreis pro qm
5.338,04 €
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Kaufpreis pro m²
5.338,04 €
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Jahresmiete ist
88.366 €
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Jahresmiete soll
99.980 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt
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Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
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Endenergiebedarf
21,90kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
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25
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Endenergiebedarf
21,90kWh / (m²*a)
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Rosa Gumenik
Selbstständige Immobilienmaklerin
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